Propriété

Propriété

345 Ch. du Coteau

Rigaud, Rigaud, J0P1P0

Maison de plain-pied | MLS: 14606341

6
3
N/A
1984

830 000 $


Description

Exceptionnelle propriété équestre/fermette à Rigaud, située sur environ 101 000 m² dans un environnement paisible et privé. La propriété comprend une spacieuse maison de 6 chambres, 3,5 salles de bain, planchers de bois franc, garage double et chauffage électrique. Certaines rénovations et améliorations sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser. Le terrain comprend une écurie, une érablière, un lac artificiel avec fontaine et une grange. Une propriété unique offrant intimité, espace et grand potentiel.



Superbe propriété équestre nichée au coeur du Mont Rigaud, offrant une combinaison exceptionnelle d'intimité, de tranquillité et de nature, tout en demeurant à proximité des services.

Le vaste terrain offre de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante, des espaces ouverts et des sentiers, créant un cadre idéal pour les activités équestres et récréatives. La résidence propose de généreux espaces de vie, une disposition accueillante et une abondante luminosité naturelle.

La propriété comprend une écurie de 60 pi × 20 pi avec deux stalles, ainsi que des bâtiments supplémentaires offrant une grande polyvalence. Un lac artificiel avec fontaine vient compléter ce cadre champêtre paisible.

Le sous-sol non aménagé offre un espace supplémentaire considérable avec un excellent potentiel pour du rangement, un atelier, un espace récréatif ou un aménagement futur.

Une propriété distinctive offrant espace, intimité et polyvalence, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à la campagne, entourés de nature.

***Tous les tests, expertises, études et vérifications concernant le sol, l'eau, les égouts, l'environnement, les autorités municipales, la CPTAQ et la MRC seront sous la responsabilité et aux frais de l'ACHETEUR.

***L'ACHETEUR sera seul responsable, à ses frais, de l'obtention de toute autorisation requise auprès de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), y compris toute autorisation exigée en vertu du projet de loi 86, relativement à l'acquisition de la propriété. Toutes les demandes, vérifications, démarches et tous les frais afférents seront à la charge de l'ACHETEUR.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.3 x 12 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.2 x 5.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.2 x 4.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.10 x 6 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 10.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 41.6 x 29.5 P Sous-sol
Rangement 9.1 x 8.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.10 x 15 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.1 x 13.1 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Zonage Agricole, Résidentiel
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique
Proximité École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 86.2x31.2 P
Superficie 101820 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3222 / année
Taxes scolaires (2026) $ 0 / année

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Steven Ernst

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(514) 895-2482

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